Как подготовить участок для строительства деревянного дома

Подготовка участка для строительства каркасного дома, дома из бревна или коттеджа из бруса включает ряд обязательных мероприятий.  Так, желательно проведение геодезических работ, организация удобных подъездных путей (в том числе, для большегрузной техники), подведение коммуникаций первой необходимости. При этом, чтобы при строительстве частного дома не столкнуться с неприятными сюрпризами, необходимо тщательное планирование каждого этапа подготовки строительного участка.

Рассказываем подробней, о чем нужно подумать владельцу перед началом возведения деревянного дома.

Изучение особенностей грунта в процессе подготовки участка для строительства дома

Перед началом возведения частного дома необходимо обеспечить готовность места строительства. Например, если вы выбираете ленточный или плитный фундамент, а участок содержит существенные перепады высот, то помимо обустройства подъездных путей и расчистки площадки, подготовка участка к строительству деревянного дома включает выравнивание и корректировку рельефа. Выравнивание участка позволяет не переплачивать за расход лишнего бетона, а также облегчает будущую отделку цоколя дома.

Если есть такая возможность, мы рекомендуем проконсультироваться с представителями компании застройщика по поводу строительства фундамента для частного дома. В том числе, вы можете обратиться в строительную компанию «Дом-Дача НН». Профильные специалисты по фундаментам ответят на ваши вопросы и помогут выбрать оптимальный вариант фундамента с учетом рельефа и особенностей грунта. Важно получить консультацию специалиста еще до этапа проектирования деревянного дома, так как в некоторых случаях особенности почвы на участке могут не позволить обустроить условный ростверко-ленточный фундамент, а будут требовать создания плавающей плиты для дома.

Создание подъездного пути к участку для строительства частного дома

Подготовка участка под строительство по каркасной или другой технологии также требует создания нормальной подъездной дороги, обеспечивающий свободный проезд большегрузного транспорта. И если в черте населенного пункта дорог чаще всего достаточно, то на неосвоенных территориях приходится делать насыпи своими силами.

Помимо прочего, обратите внимание, чтобы дорога обеспечивала возможность подъезда разных транспортных средств: легковых автомобилей с прицепами, грузовиков и прочего автотранспорта.  Например, при заливке бетона к площадке должен свободно подъехать автобетоносмеситель. Для этого засыпаются все существенные неровности, расширяется и утрамбовывается проезд, чтобы дорога оставалась проходимой, независимо от погоды на улице.

Очистка территории участка

Следующий шаг подготовки участка к строительству дома – очистка территории от камней, кустов, деревьев, которые мешают постройке. При наличии деревьев, пни лучше выкорчевать с корнем, что повысит возможности использования территории. Здесь можно будет разбить огород, посадить собственный сад, возвести дом, гараж, сарай, баню. Также обратите внимание, слишком близкое расположение насаждений к строению в будущем может навредить фундаменту: корни со временем упрутся в бетон и начнут его разрушать.

Деление участка для строительства деревянного дома на зоны

Зонирование – обязательный этап подготовки участка для строительства частного дома. В процессе необходимо решить несколько важных вопросов:

• общая планировка построек: в каком месте будут расположены коттедж, хозпостройка, баня, гараж и пр.;
• место установки канализации или станции очистки сточных вод;
• куда будет уходить влага после дождя и таяния снегов;
• пути прокладки инженерных коммуникаций к дому: водопровод, газоснабжение, электроэнергия;
• где обустроить зону отдыха, разбить грядки, посадить садовые культуры и пр.

Точное зонирование значительно облегчает проведение строительных работ.

Создание дренажной системы для дома

Необходимость проектирования системы дренажа зависит от уровня грунтовых вод, вида обустраиваемого фундамента и среднего количества осадков в регионе. Для заболоченных местностей имеет смысл создание каналов по периметру участка, что способствует не только осушению почвы, но создает эффективную систему быстрого оттока излишков влаги.

Необходимо также продумать водосточную систему с учетом габаритов дома и мест расположения водоприемников.

Создание работающей системы водоотведения не только повышает комфорт жителей, но и увеличивает долговечность дома. Исходя из этого, организация отвода влаги – один из наиболее важных этапов в подготовке участка под строительство дома. Таким образом, вы сможете предотвратить размывания грунта, затопления, разрушения фундамента.

Чаще всего используют следующие простые системы дренажа:

• обустройство канав для отвода воды с одной или нескольких сторон;
• прокладка пластиковых труб для сбора воды и отвода ее в дренажный колодец;
• обустройство траншеи, засыпанной камнем, битым кирпичом, гравием, которая также предназначена для отвода воды в дренажный колодец.

Дополнительные мероприятия по подготовке участка

• Планировка коммуникаций частного дома.

Перед началом строительных работ необходимо продумать создание водопроводной и канализационных систем. При этом воду нужно подвести заранее, она необходима для строительства дома.

• Ограждение строительного участка.

Ограда участка на этапе возведения коттеджа необязательна, но желательна. Это позволит частично защитить от проникновения третьих лиц и снизить вероятность воровства строительных материалов. Один из наиболее бюджетных и эффективных вариантов ограждений – профнастил.

• Электрификация дома.

Чтобы построить дом нужны не только стройматериалы, но и специальная техника, инструмент и оборудование, работающие от электричества. Некоторые виды оборудования обладают достаточно высокой мощностью, поэтому перед заключением договора со строительной бригадой, подготовьтесь к строительству дома и организуйте электрификацию участка.

При отсутствии электричества строительные фирмы также будут готовы взяться за работу, но тогда на участке будут использоваться переносные генераторы, что повысит общую стоимость услуг.

Добросовестный подход к подготовке участка для строительства каркасного дома увеличит скорость строительства, сократит объем непредвиденных расходов, а также защитит фундамент дома от разрушений.

Помимо перечисленного, важно также выбрать правильную организацию для строительства и «Дом-Дача НН» предлагает свои услуги. Мы располагаем богатым опытом, а за нашими плечами сотни реализованных проектов в Нижнем Новгороде и области. Для получения подробных консультаций, уточнения цен или заказа услуг, свяжитесь с нами.