Как получить ипотеку на дом и как использовать материнский капитал

Современные тенденции отечественной отрасли строительства частного жилья предусматривают привлечение дополнительных средств в виде государственной поддержки и/или ипотечного кредитования банков, в связи с чем «Дом-Дача НН» подробно отвечает на популярные вопросы:

• как оформить ипотеку на частный дом;
• как можно использовать материнский капитал при покупке деревянного дома.

Для использования программ ипотечного кредитования, заявитель должен располагать достаточной суммой, чтобы внести первый взнос при начале возведения дома. Размер взноса определяется в процентах от общей суммы и меняется в зависимости от условий кредитования в банке.

Вместе с заявлением необходимо подготовить ряд документов. Точный перечень необходимых документов также зависит от банка и уточняется непосредственно в учреждении.

При этом заявление на предоставление ипотеки можно направить одновременно в несколько банков. Чем больше банков будет выбрано – тем выше шанс одобрения заявки, а при одновременном одобрении в нескольких структурах у заявителя появится возможность выгодно выбрать условия получения ипотеки на строительство дома.

Вы сможете подобрать предложение по предлагаемой сумме, процентной ставке, сроке погашения, отталкиваясь от чего можно искать подходящий под условия ипотеки деревянный дом. При подаче заявления необходимо также учесть, что у каждого банка установлены свои временные ограничения одобрения ипотеки по строительству дома. В зависимости от банка – этот срок составляет от 1 до 6 месяцев.

По желанию, вы можете сначала выбрать проект дома на сайте «Дом-Дача НН», после чего подать заявление в банк. При выборе такого способа нужно учесть, что пока банк принимает решение об одобрении ипотеки на строительство дома, вам может потребоваться перерасчет объекта, связанный с ростом цен на строительные материалы.

Для повышения удобства клиента, некоторые банки отрывают платформы по продаже недвижимости. Прямо на сайте можно выбрать дом и подать документы на ипотечное кредитование. Банкам выгодно содержать такие площадки, так как часто именно они владеют продаваемыми объектами. Также, если клиент нашел объект на площадке определенного банка, то с большой долей вероятности, он будет брать ипотеку на покупку именно здесь. Однако такой способ создает ограниченность выбора кредитных предложений: банк сам устанавливает условия приобретения объекта.

Вы вправе выбрать любой вариант ипотечного кредитования, но, чтобы получить жилье своей мечты – мы рекомендуем выбрать возведение дома с нуля. Вы самостоятельно определите площадь каждой комнаты и их расположение, сделав свою жизнь действительно комфортной.

Покупка дома с использованием материнского капитала

Материнский капитал можно использовать для приобретения жилища, но с определенными ограничениями. Так, нельзя использовать деньги для приобретения жилья в садовых товариществах. Документально утвержденный статус земли, на которой построен дом, только ИЖС (индивидуальное жилое строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Для всех прочих зданий нельзя использовать средства государственной поддержки.

Если суммы материнского капитала не хватает, чтобы покрыть всю стоимость строительства дома, можно начать сбор документов на кредит под строительство дома. Тогда государственная поддержка используется как первоначальный взнос и вам не придется его собирать.

На данный момент существует достаточное количество программ кредитования, позволяющих одновременное использование ипотеки и материнского капитала для постройки дома. Такой подход позволяет создать дом вашей мечты: выбирайте площадь, планировку, количество комнат, а строительная компания «Дом-Дача НН» реализует ваши идеи в жизнь. Покупая готовый дом, вы идете на компромиссы, тогда как выбирая возможность построить новый дом, вы получаете шанс получить жилье, которое полностью будет соответствовать вашим ожиданиям.

«Дом-Дача НН» предлагает на выбор ассортимент типовых решений для дома. Гарантируем качество и высокую скорость возведения. Для получения дополнительных консультаций, свяжитесь с нашими менеджерами. Более 10 лет работаем в Нижнем Новгороде и области и за это время получили только положительные отзывы от своих клиентов.